2004年元旦。
桂省省城某个拍卖厅。
一个又一个取得土地竞拍资格的人开始进场。
这些有资格进场参与土地竞拍的,基本都是实力雄厚的集团老总,毕竟这块280亩地皮的起拍估价就高达13个亿,如果没点资本的话,连拍卖厅的大门都进不来。
“龙总,你们龙盛地产在琅东那边拿下了大量的地皮,估计够你们集团开发个十年八年的,怎么还有兴趣过来参加这场拍卖啊”
“赵总,你们金华地产不也一样吗,在西乡塘那边你们同样拿下了大量地皮,可这场拍卖你还不是一样来参加了”
“龙总,我们不一样的,琅东那边现在正在大开发,接下来几年的发展重心都在那里,不像西乡塘,起码几年内看不到发展的希望,所以不得已才来竞拍这块地皮”
“赵总说笑了,西乡塘的发展是迟早的事,你们金华地产在那边囤积了那么多地皮,不就是看准了这一点嘛”
“什么都瞒不过龙总你,跟你竞争地皮,压力不是一般的大啊”
“赵总你就别谦虚了,我们龙盛地产在琅东那边投入太大了,资金可没有你们金华地产充足,跟你竞争,我的压力才大呢”
这说话的两人,一个是龙盛地产的老总龙盛,一个是金华地产的老总赵金华,都是省城地产界赫赫有名的人物。
两人一边聊天,一边看着陆陆续续进场的竞拍人。
“富兴地产的朱总来了,中原地产的付总也来了,就连世强地产的周总都来了,看来今天的竞拍会很激烈啊”赵金华看着进场的一个个老总,叹道。
旁边的龙盛点点头,说道“竞争对手不止是他们,赵总你再看,那朱总旁边的是万豪集团的陈总,付总旁边的那个是丽华集团的吴总,周总旁边的那个是世纪集团的王总,都是非常有实力的老总,今天想拿下这块地,真的难了”
除了龙盛与赵金华以外,其他人进来以后也都三三两两的坐在一起聊天,主要话题自然是今天这场拍卖会。
毕竟都是身家亿万的老总,在这种场合一般来说都是有熟人的。
唯一例外的就是柳下辉,他入场之后是两眼一抹黑,看谁都是陌生人。
没办法,柳下辉崛起得太快了,再加上他虽然在省城这里创建了柳氏集团,但目前主攻的市场还是在粤省,在桂省省城根本没多少实力。
所以不认识在场的一位位身家亿万的老总,也是很正常的一件事情。
不过,以前不认识,以后肯定会认识的。
今天来参加竞拍,除了对这块地的前景极度看好以外,柳下辉还有一个目的,就是要认识认识这些身家亿万的老总。
人脉关系,肯定是要慢慢建立起来的。
与柳下辉有相同想法的人很多。
这场极为高端的拍卖会,能够有资格参与进来的,都是身家亿万的大富豪。
所以很多老总在过来参与竞拍的同时,还会把他们看好的后辈也带过来见见世面,如果有哪位后辈能让在场的诸位大佬记住,那就算是成功了。
正因为大家都抱着相同的想法,所以有资格参与竞拍的人虽然仅仅只有18位,但进入拍卖厅的人却足足有33位。
起码有15位竞拍人带了后辈进场。
坐在柳下辉旁边的付四海,便是其中一位后辈,他是随着父亲付中原来的。
作为中原地产的太子爷,付四海已经在父亲的安排下逐渐开始接班了,目前中原地产在琅东的一个开发项目,就由付四海全权负责。
此次付四海跟随父亲前来参与土地竞拍,一方面是为了开拓眼界,另一方面也是为了结交一些身份地位相当的朋友。
无论在哪个行业,单打独斗都是最愚蠢的。
俗话说一个好汉三个帮一个篱笆三个桩,人脉关系的重要性已经不用多说了。
付四海在落座之后,就注意到了坐在他旁边的柳下辉。
“哥们,我看你有点面生啊,请问你家长辈是”
“我家长辈不在这里,我叫柳下辉,是代表柳氏集团来的,敢问哥们你尊姓大名”
“我叫付四海,我爸是中原地产的老总付中原,就是旁边跟人说话的那个”
“原来是中原地产的太子爷,失敬失敬”
“让柳兄弟你见笑了”
两人都是抱着结交朋友的目的聊天,自然没聊多久就开始称兄道弟了
“柳兄弟,你父母真的很看重你啊,这种重要场合居然让你自己一个人来”付四海有些惊叹的说道。
柳下辉也不解释,只是笑道“还好吧,我父母平时不怎么管我的”
付四海点了点头,又问道“柳兄弟,你们柳氏集团是主营哪个行业的啊”
柳下辉说道“主营餐饮行业,目前集团的发展重心是在粤省那边,所以在省城这里没多少存在感”
付四海恍然大悟的说道“难怪,我说怎么没听过你们柳氏集团的名字呢,我还以为是自己孤陋寡闻了”
柳下辉哈哈笑道“主要还是咱们柳氏集团的体量小”
付四海笑道“柳兄弟你就别谦虚了,今天能进入这个拍卖厅的,都是身家亿万的富豪,柳兄弟你既然出现在这里,那就代表你们柳氏集团有这个实力”
柳下辉笑了笑,倒也不否认这个事实。
就在众多竞拍客人三三两两的聊着天时,拍卖会主持人终于出现了。
“女士们,先生们,上午好欢迎大家来参加今天的拍卖会,我叫庞广胜,国家注册拍卖师,我的注册号是xxxxxx,今天的拍卖会由我主持,很高兴能为大家服务,希望我的服务能给在座的每一位带来好运。”
拍卖师庞广胜是一个四十左右岁的中年人,长得斯斯文文,戴着一副近视眼镜,只听他继续说道“今天这场拍卖会只有一样拍品,那就是一块位于青秀区的280亩土地使用权,希望各位竞拍人踊跃竞拍。”
“根据拍卖法第四十九条的有关规定,在拍卖开始前由我宣读拍卖规则以及注意事项。”
在庞广胜宣读拍卖规则的时候,底下的诸位老总都聚精会神的听着。
虽然大家对这照本宣科的拍卖规则不感兴趣,但就算是做做样子,也得聚精会神的倾听着,这也是对拍卖师的一种尊重。
而柳下辉是第一次参加拍卖会,他是有认真在听。
庞广胜把拍卖规则宣读完毕,又补充的说道“为了确保本次拍卖的顺利进行,我就拍卖规则作如下特别说明
一,请与会人员自觉维护拍卖秩序,不得大声喧哗,否则本人有权要求其离场。
二,竞买人不得互相串通,不得垄断或操纵价格,不得阻碍其他竞买人竞价,否则本人有权责令其离场,所缴纳的保证金不予退还。
如果其行为造成了国家利益的损害或他人权益的损害,我们还要追究其经济赔偿责任。
三,本次拍卖活动本人依照中华人民共和国拍卖法的有关规定来进行,采用增价拍卖方式,实行价高者得的原则。
四,拍卖开始时我会报出起拍价,凡是响应这个价格的竞买人可以举起手中的号牌,举牌的时候请高于你的头部。
五,当有人响应起拍价的时候,我会以一定的加价幅度往高增价,这个加价幅度我会在报价过程中非常明晰的提示给大家。
六,当同一个价格有两个或两个以上的竞买人都举起号牌,本拍卖师有权确认先举牌者。
七,当全场出现最高价的时候,我依然要给其他竞买人三次加价的机会,我会以这样的方式来表述第一次、第二次、第三次。
如果三次机会以后再没有人加价的时候,我将敲下手中木槌以示成交,一经敲槌的成交价是具有法律效力的,任何人无权并不得反悔,也不能推翻变更我的成交价,否则要承担法律的责任。
八,我敲槌后将当场宣布该拍品的买受人,请买受人当场签署拍卖成交确认书,并依照有关规定向本公司支付货款和佣金。”
说到这里,庞广胜问道“对此大家有没有异议”
等了足足几秒钟,不见有人说话,庞广胜便大声的说道“既然大家都没有异议,那么我现在宣布,本场拍卖会正式开始
本场拍卖会唯一的拍品,起拍价13亿,每次加价不得低于10万。”
终于开始了,柳下辉精神一振,这场拍卖会他不单单要把这块地皮拿下,还要在诸位亿万身家的大佬面前正式亮相。
“一亿三千零一十万”
“万豪集团的陈总出价一亿三千零一十万”
“一亿三千零三十万”
“丽华集团的吴总出价一亿三千零三十万”
“一亿三千零五十万”
“世纪集团的王总出价一亿三千零五十万”
在万豪集团陈总第一个出价后,便不断的有人举牌报价,而庞广胜这个拍卖师也是做足了准备工作,对于在场的18位竞拍人身份都是了若指掌。
因此,只要有人报价,他都会点明对方的身份。
转眼间,在几家集团老总的竞价下,拍卖价格很快就攀升到了一亿三千一百八十万。
这时,付四海对柳下辉说道“柳兄弟,看出来了没有”
柳下辉正在感受拍卖会的现场气氛,听到付四海这么一问,不解的说道“看出来什么”
付四海笑道“你看现在竞争的那几家集团,主营都是酒店、商场、娱乐园之类的,真正玩地产开发的集团都还没报价呢”
柳下辉一边努力的认人,一边说道“我对这些还真不了解,在座的集团老总我在来参加拍卖会之前是一个都不认识的”
“多参与一些商业活动,自然就会认识了,就像这次,柳兄弟你来参加这场拍卖会,在座的集团老总不都认识了嘛”
“说得也是”
“快看,金华地产的赵总出价了”
柳下辉循声望去,只见金华地产的老总举牌出价道“一亿三千三百万”
一下子就提了足足一百多万,让之前十万二十万慢慢竞争的几家集团都不由得一静。
“一亿三千三百五十万”
“富兴地产朱总出价一亿三千三百五十万,还有没有更高的价格”
“一亿三千四百六十万”
“瑞康集团的刘总出价一亿三千四百六十万,还有更高的价格吗”
“一亿三千四百六十五万”
“一亿三千四百七十万”
接下来,一众地产集团老总也纷纷下场,基本出价都是五十万五十万的往上加,就连付四海的父亲付中原也下场开始参与角逐,整个拍卖气氛慢慢的开始热了起来。
等价格攀升到一亿三千八百五十万的时候,基本上在座的集团老总除了柳下辉以外,全都已经报过价了。
付四海见柳下辉一直没报价,他也一点都不奇怪,在他看来柳下辉家的柳氏集团根本就没心思参与拍卖,之所以弄个竞拍资格进来,完全是为了给后辈提供一个积累人脉的平台而已。
否则的话,就不可能让柳下辉一个后辈进来,肯定会有长辈陪同的。
柳下辉一直没有出价,自然不是放弃了竞拍,而是在等待合适的出价时机。
他准备等诸位集团老总厮杀得差不多了,再强势出击,一举定乾坤
“龙盛集团龙总出价一亿四千万,还有没有更高的价格”
起拍价是13亿,现在价格已经攀升到14亿了,足足提高了1000万。
到了这时,哪怕是地产集团的老总,加价的时候也开始放缓,没有再五十万五十万的往上加,而是一二十万的慢慢加。
等价格攀升到145亿的时候,很多集团都已经放弃了。
目前还在不断出价竞争的,除了龙盛地产、金华地产、中原地产、富兴地产、中鼎地产这五家地产集团以外,就只剩下最初出价的万豪集团与世纪集团还没放弃,依旧时不时的举牌报价。
等价格攀升到146亿的时候,世纪集团也放弃了。
等价格攀升到148亿的时候,付四海家的中原地产也放弃了。
等价格攀升到15亿的时候,金华地产也放弃竞拍。
“万豪集团陈总出价一亿五千一百万,陈总真是豪气啊,直接提高了一百万,还有没有更豪气的老总”
“很好,富兴地产朱总出价一亿五千一百五十万,还有没有更高的价格”
随着竞拍的价格越来越高,庞广胜这个拍卖师的声音也充满了激情。
“柳兄弟,看到没有,这就是咱们桂省最高端的拍卖会,随便一次出价就是几十甚至上百万之多,这钱要是用来大保健的话,都够享受一年的了。”付四海一脸感叹的说道。
柳下辉哑然失笑,说道“要是拿成交价去会所嫩模,可以享受一辈子了”
付四海低声笑道“哈哈,有道理,看来柳兄弟也是同道中人,改天咱哥俩一起去玩玩”
柳下辉“”
在两人聊天的时候,竞拍价格仍然不断上升,不过富兴地产的朱总在价格超过152亿后,就选择了放弃。
如今,还在竞争的便只剩下龙盛地产、中鼎地产以及万豪集团。
两家经营地产,一家经营酒店,都是实力雄厚的集团公司。
“龙盛地产龙总出价一亿五千三百万,还有没有更高的价格”
“中鼎地产周总出价一亿五千三百二十万”
“万豪集团陈总出众一亿五千三百三十万”
到了这个时候,竞拍价格已经超过起拍价两千三百多万了,还在竞争的三家集团也都放缓了竞拍速度,提价也不像之前那样一百几十万的提了,而是十万二十万的喊价。
竞拍到现在,时间也过去了足足一个多小时。
“柳兄弟,你猜猜今天这块地皮最后会花落谁家”付四海心态轻松的问道。
柳下辉没有回答,对付四海笑了笑,然后把手中拿着的那块竞价牌第一次举了上去,一脸淡定的出价道“一亿六千万”
此话一出,全场陡然一静,然后瞬间沸腾了起来。
“这年轻人是哪位啊不会是喊错价了吧”
“这年轻人是哪家的啊,之前好像没见他出过价啊”
“这是哪家的年轻人,有人认识的吗”
“”
也难怪众集团老总震惊,要知道柳下辉这一次出价,直接把价格提高了足足六百多万,这简直就像是在开玩笑一样。
别说是集团老总了,哪怕是拍卖师庞广胜,这一刻都感觉有些蒙。
好在,拍卖师的心理质量本来就不能差,再加上他比在场的老总都清楚柳下辉的身份,自然不会认为对方是喊错价。
因此,庞广胜一脸激动的大声说道“太好了,柳氏集团的柳总出价一亿六千万,这是柳总第一次出价,真是太霸气了,还有没有哪位老总要出价的”
“柳氏集团的柳总柳氏集团是干什么的我怎么没听说过”
“有谁知道这柳氏集团吗快介绍一下”
“真是英雄出少年啊”
“”
如果说其他集团老总为柳下辉的初次亮相而感到震惊,那么一直跟柳下辉称兄道弟的付四海就更加震惊到无以复加了。
谁特么的能想到,之前一直不出价,跟他聊得挺欢的柳下辉,会突然举牌报出这令全场都为之震惊的价格
他不是过来开拓眼界的吗
他不是过来拓展人脉的吗
这一刻,付四海真的是惊呆了
而坐在付四海旁边的付中原,也第一次用震惊的眼神看向柳下辉。
之前儿子跟对方聊天的时候,付中原也以为对方跟他儿子一样,来参加这场拍卖会就是为了拓展人脉与增长见识的。
所以,当时儿子跟对方聊起来后,他也没有过多关注,而是跟身边同层次的老朋友聊天。
可谁想这小家伙那是不鸣则已一鸣惊人,一出价就石破天惊,真是太让人意外了。
看到众人都在议论柳下辉,居然都没人出价了,拍卖师庞广胜不由得高声提醒道“各位老总,现在柳氏集团的柳总出价一亿六千万,请问还有没有出更高价的”
听到庞广胜的再次提醒,总算把众人的注意力拉了回来。
之前一直参与竞争的龙盛地产的龙总不由得摇了摇头,退出了此次的竞拍,刚刚的竞拍原本就快到达他的底线了,再让柳下辉猛然提升了六百多万,他自然是不愿意再竞争下去了。
毕竟,他的龙盛地产在琅东那边确实是投入巨大,资金原本就紧张,如果能够在心理价位竞拍下来那自然是好事,如果超过了那就只能放弃了。
中鼎地产的周总想了想,举牌报价道“一亿六千零一十万”
万豪集团的陈总跟进,举牌报价道“一亿六千零二十万”
柳下辉第二次把牌举起来,报价道“一亿六千五百万”
随着拍卖师庞广胜重复了一遍这个报价,在座的集团老总又一次被震撼到了,他们那么多人也就前期的时候有过一次上百万的报价记录,其他时候都是十万二十万五十万的加。
尤其是到了后期,都很少有增加五十万的报价了。
可柳下辉呢,第一次报价增加了六百多万,第二次报价增加了四百多万,仅仅两次报价就把竞拍价格提高了一千多万,简直是壕无人性。
万豪集团的陈总听到这个报价,也不由得叹了口气,放弃了继续竞拍的想法。
不过,中鼎地产的周总显然是极想拿下这块地皮,仍然不肯放弃,再次咬牙举起手中的竞价牌,报价道“一亿六千五百一十万”
柳下辉见状毫不犹豫的举牌报价道“一亿七千五百万”
这个报价一出,众集团老总都听得目瞪口呆。
特么的,如此凶残的报价方式,他们真的是平生第一次见
中鼎地产的周总虽然极想拿下这块地皮,但他同样被柳下辉这种壕无人性的报价方式给彻底镇住了,都竞争到最后关头了,还特么几百上千万的增加,这谁扛得住啊
哪怕再不舍得,他也不得不放弃了。
庞广胜主持了不知道多少场拍卖会,也是第一次碰到柳下辉这种报价方式,看到中鼎地产的周总也不吭声了,他便知道这场拍卖会多半是至此结束了。
不过,作为拍卖师,他肯定是要尽力去调动大家的竞拍欲望。
所以,庞广胜足足说了好几句话,才开始进入最后的程序。
“一亿七千五百万第一次”
“一亿七千五百万第两次”
“一亿七千五百万第三次”
话音一落,庞广胜手中的木槌便重重的敲了下去